Offrire la vostra barca in affitto significa ottenere una parte del finanziamento per essa, i suoi bandi di gara o la sua manutenzione. Significa anche rispettare gli obblighi di legge, il che vi permetterà di affrontare questa attività come un professionista. Vi abbiamo parlato degli obblighi fiscali in questo articolo e guardiamo anche agli obblighi normativi
L'assicurazione della barca noleggiata
A proposito di responsabilità, noleggiare una barca significa assicurare la cosa che metteremo a disposizione degli inquilini. Se alcuni contratti di assicurazione offrono, per difetto, alcuni affitti all'anno, non sono contratti in senso stretto con la possibilità di affittare. È quindi importante proteggersi da eventuali preoccupazioni stipulando un'assicurazione specifica o un'estensione del contratto esistente. Il costo di una tale estensione rappresenta generalmente circa un terzo del costo di un'assicurazione senza questa possibilità.
Alcune piattaforme collaborative offrono una polizza assicurativa che copre l'uso dell'imbarcazione durante il periodo di noleggio come opzione per il noleggiatore. Spetta a voi verificare le clausole e la portata di questa politica.
Un approccio diverso alla Divisione 240
La famosa divisione 240, "NORME DI SICUREZZA APPLICABILI ALLA SPEDIZIONE IN MARE SU BARCHE DI LUNGHEZZA MINORE O PARI A 24 M" definisce tutte le regole di sicurezza, le attrezzature e le procedure che regolano la nostra pratica. Fa una chiara differenza tra l'utilizzo per se stessi e la messa a disposizione di un'imbarcazione.
In qualità di proprietario della barca noleggiata, sorgono per voi nuove responsabilità. In particolare, questo è ciò che ci viene ricordato dal sito web www.service-public.fr, l'annuale audit speciale dell'imbarcazione. Propone nell'allegato 240-A-2 un modulo da compilare da soli di tutti i punti controllati. Questo controllo va dalla disponibilità (e dalla data di non scadenza) dei fumiganti al corretto funzionamento del GPS. È vostra responsabilità controllare, almeno una volta all'anno, i quasi 70 punti diversi della vostra barca. Dovrete redigere un rapporto e metterlo a disposizione di ogni locatario. Si tratta di un'autocertificazione, ma in caso di falsa dichiarazione, sarete ritenuti responsabili.
Quali documenti fornire all'inquilino?
Se il primo documento che viene in mente al locatore è il contratto di locazione, questo documento non deve essere affrettato, né devono essere introdotte esclusioni o obblighi troppo restrittivi. Il diritto contrattuale è un campo molto ampio e sarebbe impossibile coprire tutti i punti in questa sede. Tuttavia, alcuni riferimenti sono assolutamente necessari, vale a dire :
- La piena identità del proprietario (idealmente con un modo rapido per raggiungerlo)
- L'identità completa dell'inquilino (con una copia di uno o due documenti di identità ufficiali)
- L'identificazione completa dell'imbarcazione noleggiata (immatricolazione, nome, descrizione, dimensioni, segni particolari ...)
- La data e l'ora di inizio del noleggio e il luogo in cui verrete prelevati.
- La data e l'ora della fine del periodo di locazione, nonché il luogo previsto per il ritorno.
- L'importo del deposito, il metodo di pagamento e il suo stato (bloccato o meno, in contanti, incassato ...)
- Il prezzo totale del noleggio dal momento della presa in considerazione fino al momento del ritorno
- Il costo di eventuali ritardi
Questo documento deve essere redatto in due copie, ciascuna firmata, una per l'inquilino e una per il proprietario. Non correre mai il rischio di iniziare un affitto, sia che tu sia un locatore o un inquilino, senza la tua versione di questo documento. Sarebbe dire addio alla tua barca in un caso, sarebbe salutare la polizia nell'altro caso!
Dopo il contratto di noleggio, dovrà essere disponibile l'atto di franchigia della barca. Accompagnato dalla certificazione di controllo annuale di cui abbiamo parlato prima. La polizza assicurativa (con i dati di contatto dell'assicuratore in caso di dubbio) dovrà essere a disposizione del locatario. E non è ancora finita. Dovrete fornire al vostro noleggiatore il piano di sicurezza dell'imbarcazione (chiamato anche piano di evacuazione). Infine, anche se non è obbligatorio per il proprietario, vi consigliamo di fornire al vostro affittuario un elenco delle maree, una mappa e una guida nautica della zona da cui partirà, anche solo per assicurarvi, come proprietario, che avrà il livello minimo di sussistenza.
Si consiglia quindi di effettuare, in presenza del locatario, un inventario delle apparecchiature di bordo, di cui definirete la granularità. Tuttavia, l'elenco di tutti i dispositivi di sicurezza ci sembra il minimo assoluto, l'elenco dei cucchiaini rimarrà a vostra discrezione. Si raccomanda che sia il noleggiatore che il proprietario firmino questo inventario, e che ogni parte ne conservi una versione.
Infine, è necessario un inventario dell'interno e dell'esterno della barca. Esso comprenderà non solo uno stato di ciò che è fisso (maturo, motore...) e ciò che è in movimento (carburante, olio, acqua...) e la documentazione fornita. Per quanto riguarda l'inventario, due versioni di questo documento, una per ciascuna, vi faranno risparmiare molte discussioni al vostro ritorno.
Quali attrezzature fornire all'inquilino?
La Divisione 240 fornisce un elenco completo delle attrezzature necessarie, a seconda del tipo di navigazione. Chloe ci ha fornito un elenco completo e dettagliato di questa attrezzatura nel suo articolo sull'equipaggiamento di sicurezza obbligatorio a bordo .
Ma, qui, ricordati che sei il proprietario e fornisci una barca. La vostra responsabilità è quindi quella di garantire che tutte queste apparecchiature siano disponibili E funzionanti. Fuori questione, qui, come può accadere (erroneamente) di farlo da soli, di rimandare alla prossima stagione la sostituzione delle cartucce di gonfiaggio dei giubbotti di salvataggio.
La professionalità è una responsabilità che si assume.
Affitto, vantaggi reali per i proprietari
Tutti questi obblighi e passi possono sembrare molto restrittivi e angoscianti. Non devono farvi dimenticare che il noleggio di una barca ha dei vantaggi che non si limitano all'aspetto puramente finanziario:
- Lo scafo otterrà meno sporcizia che se si sta fermi..
- Non c'è niente di peggio per un motore che non funzionare..
- I vostri inquilini sono occhi più acuti per individuare le piccole cose che vanno male..
- Tende da sole e altri pezzi amano il mare e l'acqua salata
- Una barca che esce sarà meno probabile che venga scassinata o occupata..
- Ogni noleggio richiederà una pulizia della barca, quindi sarà in condizioni generali migliori
E anche per gli inquilini
Incontrare nuove persone, scambiare idee, dare o ricevere consigli, scoprire luoghi sconosciuti... Spiegare come funziona la barca, i suoi capricci e le sue capacità. Ma non sono queste tutte le ragioni che ci hanno fatto diventare diportisti? Il piacere di condividere?
È perché ci piace questa attività che ci piace condividerla con gli altri, siano essi più o meno abituati al mare. Noleggiare la vostra barca significa far scoprire questo piacere agli altri diportisti, significa vedere bambini felici che tornano al pontone la domenica sera, significa consigliare un posto di pesca o una zona di ancoraggio riparata a chi non conosce la zona. È condividere la nostra passione.
