Finanziamento di una barca in gestione di noleggio
Per finanziare l'acquisto della loro barca, molti diportisti scelgono di utilizzare programmi di gestione del noleggio. Mettendo la barca, di solito una barca a vela, a disposizione di un noleggiatore, quest'ultimo gli fornisce un reddito regolare legato al noleggio della barca. Ma ci sono sottigliezze nel calcolo di questo reddito.
poche aziende sono in grado di offrire un vero reddito garantito". Ci sono solo tre o quattro di noi sul mercato che possono fare questo, perché richiede una significativa attività di affitto internazionale, con regolarità durante tutto l'anno per essere in grado di garantire un reddito ogni mese, compreso l'inverno spiega Clément Daël di Navigare Yachting.
Tassi di reddito legati alla redditività della nave
Nel caso di Navigare Yachting, i tassi di reddito sono ottimizzati per adattarsi al meglio alle caratteristiche della barca e fornire la remunerazione più equa al proprietario. "Abbiamo tariffe adattate per modello e per zona di navigazione. Per esempio, un Catspace di Bali avrà un tasso dell'8% in Croazia, rispetto al 9,4% delle Seychelles, perché può essere affittato per più settimane. Per le barche più grandi, possiamo raggiungere dal 10 al 10,5% del reddito garantito dice il direttore di Navigare France.
Per massimizzare la redditività, Navigare Yachting fissa l'attrezzatura della barca se vuole avere diritto al reddito garantito. A titolo di confronto, coloro che desiderano opzioni specifiche al di fuori di questo quadro possono beneficiare di un programma di reddito variabile al 65% del reddito effettivo della barca. "In questo caso, al contrario, è il cliente che si assume il rischio. Può guadagnare di più se la barca si affitta molto bene o meno se non lo fa" spiega Clément Daël.
Calcolo del reddito chiaro e prevedibile
Il metodo di calcolo del reddito garantito è semplice. Il proprietario riceve ogni anno la percentuale fissata nel contratto sulla base del prezzo di acquisto, IVA esclusa, della barca equipaggiata con le sue opzioni, consegnata alla base operativa. Un pagamento annuale è garantito per rimborsare i pagamenti mensili di leasing generalmente contrattati.
È importante notare che l'ubicazione dell'operazione e le relative opzioni possono avere un impatto significativo sugli importi. Per prendere il nostro esempio di Bali Catspace. Consegnato in Croazia, il suo costo è di 492 keuros al netto delle tasse, mentre è di 586 keuros al netto delle tasse alle Seychelles, per le quali le attrezzature, in particolare l'aria condizionata, e il tasso di consegna sono più alti. D'altra parte, il tasso del 9,4% nelle Seychelles offre un reddito mensile di 4.590 euro contro i 3.284 euro del Mediterraneo. "Le zone esotiche sono più redditizie, ma alcuni proprietari che rivogliono la barca alla fine del programma potrebbero preferire averla più vicina" spiega il direttore francese di Navigare Yachting.
Non ci sono costi aggiuntivi in un programma di reddito garantito. Ormeggio, manutenzione e assicurazione sono a carico del locatore. "Non ci sono fatture per il nostro proprietario Navigare Yachting. Inoltre, ha la sicurezza di conoscere il risultato operativo cinque anni e mezzo dopo al momento della firma" conclude Clément Daël.
